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                按照“打早”“打小”的工作原则,加强监测预警、源头治理,努力遏制房地产领域非法集资风险。《方案》明确,重点加强对房地产企业以房地产开发和租赁、未批先售、分割拆零销售、返本销售、售后包租、利用互联网平台开展房地产金融业务等形式开展非法集资的监测预警。将持续深入开展房地产领域非法集资风险专项排查、互联网金融风险专项排查、房地产市场乱象专项排查;鼓励物业服务企业配合社区网格管理员,做好物业服务区域涉及非法集资矛盾纠纷信息的发现和举报工作;设立投诉举报热线,鼓励群众举报涉嫌非法集资线索。《方案》要求各地房管部门建立工作机制,明确监测预警工作的分管领导、部门负责人、联络员,把监测预警工作责任落实到人。

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                今年上半年,房地产市场监管政策保持高压,加之流动性环境紧张及债券市场信用事件爆发,房地产开发资金来源中的国内贷款规模累计同比快速下降,大部分房企在上半年加速周转和推盘,在商品房销售的支撑下进行资金周转。申万宏源研究报告指出,中小房企在再融资和销售回款等方面均具有明显劣势,后期风险可能暴露,尤其要注意2018年到期债务多、杠杆高、项目主要布局在非环核心城市的三四线城市中小房企。

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